张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同...
经济法模拟试题及答案（178）
| 【单选题】张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办理了产权登记手续。下列说法正确的是（ ）。 |
| A.该房屋的所有权归张某 |
| B.该房屋的所有权归李某 |
| C.张某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效 |
| D.李某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效 |
| 【多选题】下列选项中，关于征收和征用的说法，正确的有（ ）。 |
| A.两者都是为了公共利益的需要 |
| B.两者都是依法强制取得相关权利 |
| C.两者都会导致所有权发生变化 |
| D.两者对不动产和动产均适用 |
| 【多选题】下列关于物上请求权和债权请求权的说法中，正确的是（ ）。 |
| A.物上请求权旨在恢复物权人对其标的物的支配状态，从而使得物权得以实现 |
| B.债权请求权的目的是获得一定的赔偿，填补物权人受到的财产损失 |
| C.物上请求权的权利行使以相对人有过错为必要条件 |
| D.债权请求权必须以实际受到损害为前提，而物上请求权不以有损害为必要 |
| 【多选题】下列关于无权占有人与返还请求权人的关系说法中，正确的是（ ）。 |
| A.不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物以及孳息，但应当支付善意占有人的必要费用 |
| B.恶意占有人致使所占有的财产损害的，应当承担赔偿责任 |
| C.动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物，但不得要求返还孳息 |
| D.占有人占有的动产损毁，权利人请求赔偿的，占有人应当将取得的保险金或者赔偿金返还给权利人 |
| 【多选题】根据《物权法》的规定，下列对用益物权的表述中，正确的有（ ）。 |
| A.用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，并以对物的占有为前提 |
| B.用益物权均为主物权 |
| C.用益物权是他物权 |
| D.用益物权一般是有期限物权 |
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| 答案：B |
| 解析：本题考核点是物权变动。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以A选项错误；B选项正确。买卖合同的效力与办理登记没有必然联系，所以C选项和D选项错误。本题中，张某可以依据合同要求开发商承担违约责任，比如要求开发商赔偿损失，但是对于该房屋就不能再拥有产权了。 |
| 答案：AB |
| 解析：本题考核征收与征用。征收是财产所有权发生变化，征用是所有权没有变化，使用权暂时发生了变化，因此选项C不正确；征收是针对土地、房屋等不动产，不包括动产，征用则不动产和动产均可适用，因此选项D不正确。 |
| 答案：ABD |
| 解析：本题考核物上请求权与债权请求权的区别。物上请求权基于物权本身产生，因此其权利的行使不以相对人有过错为必要。债权请求权则多以相对人主观上有过错为必要。 |
| 答案：ABD |
| 解析：本题考核无权占有人与返还请求权人的关系。根据规定，“不动产或者动产”被占有人占有的，权利人可以请求返还原物以及孳息，但应当支付善意占有人的必要费用。因此选项C的说法是错误的。 |
| 答案：ACD |
| 解析：地役权是从物权，而不是主物权。所以选项B是不正确的。 |
时间：2016-06-19 责任编辑：lijin
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